返回首页 | 设为首页  加入收藏 订阅本站
一起去留学加拿大留学准备 → 投资移民 你准备好了吗

投资移民 你准备好了吗

www.177liuxue.cn 来源:新浪财经 发布时间:2015-01-31 8:15:17

贷款方式为22 万加元。 2014 年11 月,加拿大联邦2015 年移民计划公布,并未提到投资移民。因此,2014 年9 月份公布的1200 个投资移民名额,采取配额形式分配给基金公司,就是160万加元投资移民加拿大的最后机会。 ……

当下,投资移民已经成为国内高净值人群的热门话题,在递交申请前要做好哪些准备,是每位申请者首先要考虑的。

资产、税务、教育要留意

在信托公司家族财富管理中心任职的孟先生,是地地道道的移民第二代,高中时随父母投资移民加拿大蒙特利尔,在读书工作10 年后,又回到国内。

对于投资移民,孟先生很有话语权。“随着国内经济水平的发展,人均收入增加,高净值人群对于子女教育、财富传承的需求越来越大。越来越多的富裕阶层出于财富保护、财富积累、财富传承的目的选择海外移民。”

从他自身的情况看,富裕阶层选择海外移民时,需要考虑的问题主要包括三个方面。

首先是移民到国外,是不能跟在国内相比的。虽然提前做好了准备,语言不是问题的话,能找到一份不错的工作。但是,融入到一个全新的环境需要适应,很多问题会接踵而至,尤其是经济问题。因此,除了需要准备投资移民的费用,最少还要准备一年在国外无收入时的生活费用。

其次,在移民前,一定要留意税务问题。举例来说,加拿大的税收政策相对宽松,但美国的税收政策就相当严格,政策规定在全球征税,不管本人是否在美国生活工作居住,只要获得了美国身份,就需要交税。所以,对于准备投资移民的人来说,如果资产规模比较大,一定要在之前做好财务规划以避免征税。

最后,在移民目的上,每个人都是不同的,有的是为了让子女有更好的教育环境,那在移民准备时,就要挑选教育制度好,对孩子未来发展更有益的国家,如美国、欧洲等。如果只是想换一个身份,从而对未来自己的事业发展更有益处,或者更方便出国旅行,那选择的移民国家范围就比较宽泛了。

孟先生建议,在准备移民前,最好先去体验一下。“移民一般都有三个月的兴奋期,过了三个月,生活就会变得比较无聊,尤其是一个人先移民过去,朋友都不在,生活圈子没有,食物也并不可口。像葡萄牙、西班牙、希腊等国家,语言上的差异和食物口味偏甜、偏酸,都不太合乎中国人的口味,需要一定的时间适应。”

在孟先生的客户中有这样一个案例,童先生自己经营一家化学设备销售公司,妻子在一家国企做技术总监,考虑到加拿大的生活环境、教育水平高,夫妻俩考虑移民加拿大。在清华大学读mba 课程时,童先生通过交换学习,先去温哥华感受了3 个月,回国之后,更坚定了他移民的想法。

房产投资有技巧

说到投资移民,自然少不了房地产这一环节,无论是自己居住,还是为了投资升值,找到适合的房产都是必须的。海外投资房产专家任晖介绍说,投资海外房地产,需要从几个因素来考虑, 即持有成本、租售比、出售及传承成本。

先说持有成本。一般来说,投资移民之后,在买房或者租房的选择上,是有技巧的。持有超过10 年以上的房产,买房才划算,否则是租房比较划算。如果只是为了满足移民监的要求,拿个身份回中国,实则不必买房。因为无论是美国还是加拿大,每年都会向房产持有人征收房产税,税率根据房子的大小和地段而有所差别。

租售比就是房产每月的租金乘以12,再除以房价。租售比与房产投资密切相关,想要投资房产赚钱或者保值就得搞明白租售比。据了解,国外的房地产与国内存在本质不同,国内的房地产看增值价格,国外是看租售比价格。除了特殊因素,每年都是按照通胀水平来涨的,每年3-4。最佳的租售比是7,但是从全世界角度来看,达到7 的很少。

最后是出售及传承成本。如果经济实力强,准备在全球置业,建议通过海外信托来持有房产。举例来说,在美国、加拿大、日本、欧洲、澳洲各买一套房产,如果传承给下一代,属于继承。涉及到去5 个国家办理过户,成本非常之高。

加拿大投资移民有噱头

提到加拿大,首先想到的是圣劳伦斯河的平静,是枫叶之都的火热,还是世界闻名的多伦多大学?时下,加拿大以其富裕的生活、优越的环境,全面的社保制度,全球领先的教育水平,受到了世界各国居民的青睐,也成为中国人度假休闲和宜居置业的首选。

加拿大权威基金(ia 基金)北方区总裁郑女士,从事多年的加拿大移民工作。在她看来,越来越多的人选择移民加拿大,主要是看中了医疗、教育和养老三个方面。“在医疗方面,加拿大实行全民免费医疗,医疗水平先进,用药安全;在教育上,多所世界排名前40 位的大学;在养老上,生存质量高,有清新的空气、平和的生活环境、丰富的自然资源。”

此外,与美国、澳洲等其他国家相比,加拿大移民可以一步到位,直接获得永久居民身份,而且,移民费用低,投资额仅22 万加元。

不过,需要注意的是,加拿大对投资移民的要求也比较高。以魁北克省为例,要求移民者在最近5 年中至少有2 年的全面管理经验;拥有至少160 万加元的资产;投资有至少80 万加元,贷款方式为22 万加元。

2014 年11 月,加拿大联邦2015 年移民计划公布,并未提到投资移民。因此,2014 年9 月份公布的1200 个投资移民名额,采取配额形式分配给基金公司,就是160万加元投资移民加拿大的最后机会。

郑女士建议,本次递交申请方式采取的是配额制,因此,移民律师将对申请人进行认真筛选,专业的文件制作对申请成功至关重要。

投资移民 你准备好了吗由一起去留学 ( www.177liuxue.cn )编辑整理,转载请保留出处