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西安房租上涨 大学生租房有压力

www.177liuxue.cn 来源:新浪 发布时间:2010-07-08

这是一篇关于西安城中村房子租金,友缘房产置业,西安房租的文章。大学生租房遇尴尬 像小吴这样的毕业生不在少数,据了解,目前,西安房屋租赁市场的均价较5月份增涨了100—200元/平方米,其中,高新及城南的涨幅最大。位于边家村附近的友缘房产中

众所周知,最近是各大高校毕业生离校的高峰期。毕业于北京一所大学的小吴工作签到了西安,6000元的月薪让周围的同学羡慕不已。然而记者从小吴的脸上却看不出丝毫的喜悦。经过询问得知,虽然工作的问题解决了,可“住”却成为了眼下他最头疼的事情。小吴告诉记者:“西安的房子真不好租,我已经跑了几天中介了,除了房租有些高,很多房东也不愿意把房子租给我们这些刚毕业的大学生。”

房租高 大学生租房遇尴尬

像小吴这样的毕业生不在少数,据了解,目前,西安房屋租赁市场的均价较5月份增涨了100—200元/平方米,其中,高新及城南的涨幅最大。位于边家村附近的友缘房产中介负责人告诉记者,最近租房的人中毕业大学生咨询的多,不过都只是问过价后就走了。玛雅房屋高新一店的经纪人樊文龙说:“近日租赁市场火热,有租房意向的人比较多。可是在我们这一片,好多房东不愿意把房子租给刚毕业的学生,一是单元房一般都是押一付六,或者是押一付十二,学生一下子拿出这么多钱有点困难。二是大学生刚毕业不像家庭租户那样安静,对周围的邻居影响不好,当然有些女孩子情况还能好点。”

西安好特房产置业公司的屈小姐说:“现在毕业的大学生租房子分三种类型,一类是自己的工资比较高,有能力租住得起单元房;另一种是自己没有能力,但是家人不愿意孩子在外吃苦,家长为他们掏钱租条件比较好一点的单元房;还有一类毕业生就是刚开始工资不高,也没有家人的援助,那他们是没能力住单元房的,像这类大学生一般都住城中村。其中,最后一类恰恰是那些要租房居住的毕业生人群中比例最大的一部分。”

城中村 优势隐患并存

针对大学生当前租房难的现状,专家给出的解释是“随着城镇化步伐的加快,城中村拆迁改造也越来越紧锣密鼓的进行,大学毕业生赖以租住的廉价房屋或将消失。”可是目前余留的城中村还是大学生租房的首选,随后记者走访了几家城中村发现,在南郊位于长安南路上的八里村、太白南路上的沙井村、丈八北路的西辛庄等地,刚毕业的大学生在这租房的非常多。一般一室的价位不带卫生间200元就可以租到,带厨房、卫生间的大概在300元左右,若要和朋友合租一间两室的也不会超过500元,在城中村住了几年的小张说出了他的心里话“房费一月一交,加上水、电费又比较合理,对于工作还没有着落的毕业生来说再合适不过了!”不过城中村的租住环境还是不尽如人意,“脏乱差”已成为城中村的标志,除此安全隐患也比较多,流动人口密集、居住人群混杂,存在管理漏洞。再加上社区村道狭窄、民宅密集,且大多数民房建筑普遍未设消防设施,存在严重的火灾安全隐患,一旦发生火灾,消防车也只能望火兴叹。

拼房一族成流行趋势

面对这样的问题,有些大学生为了分担租房的压力,“拼房”这一合租方式渐渐成为趋势。小鹿是今年刚毕业的一名大学生,目前还在找工作,原本打算租一套一室的小房子,这两天跑了几家房屋中介都没找到适合的,不是价钱高就是房子太大,一个人租不划算。所以,小鹿最后就决定与同学合租一套月租在1000元左右的两居室。刚参加工作的伍欣颇有感触,为了能节省开销,她与朋友在白庙小区合租了一套55平方米的两居室,月租800元,比起她每月2000元的工资,还是可以承担的。

不过记者从玛雅房屋中介那里了解到,房东一般不喜欢把房子租给拼客,在有房内家具、装修损坏及安全等问题出现时,房东还要做“调解员”,所以拼租的价格较普通的个人租赁也高。

根据自身情况合理租房

“针对这一类普遍现象,刚步入社会的大学毕业生必须要有一定的思想准备,灵活掌握租赁技巧。”21世纪不动产中介机构的李先生这样建议毕业生。同时还说到,如果为了上、下班方便可以租住在城区,但基于租金的节省,尽可能去选择高楼层、朝向一般、家具家电配备不太齐全的物业,这样较容易与业主砍价。而对于很多选择与同学合租的毕业生,李先生也做了指点:合租前应该商量好租期等相关事宜,尽量选择愿意稳定租一年的毕业生一起合租。最后,李先生还告知记者,对于那些刚离开学校的毕业生来说,在没有强大的经济后盾资助的情况下,合租时人均租金不应该超过月收入的1/3,否则势必影响到刚毕业大学生的基本生活。

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