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韩国留学租房经验

www.177liuxue.cn 来源:经济参考报 发布时间:2008-12-23 20:42:58

这是一篇关于韩国大学宿舍,韩国留学租房,韩国租房子多少钱的文章。韩国的大学与中国很不一样,不是一切的学生都能住进宿舍,所以许多时候要自己找房子住,找房子的方式基本上有以下几种,

韩国的大学中国很不一样,不是一切的学生都能住进宿舍,所以许多时候要自己找房子住,

 

找房子的方式基本上有以下几种,

1 学校的留言板,或在综合网站里搜索学校附近的房屋,还有就是通过免费的报纸,即是街头随处可见的《交叉路 ???》《跳蚤市场  ????》

2 在学校周围看广告,和房东沟通

3 地毯式搜索,挨家挨户问

4 向熟人打听,例如时常光顾的超市(不是便利店),主人如若是大娘的话,会对周围的情形很了解,哪里有要租用的房屋也将知道一些;前辈也会给你一些建议,例如何处的房屋好,何处的房屋廉价,谁住在何处当今不住了,你会很容易的理解房屋的情形。

5 找房屋中介,如若成为也许会收你一笔手续费,往往是一个月或半个月的房屋租金,业主亦要交给中介机构钱,此可以谈。

 

 

接下来就是韩国房屋的类型:

 

韩国房屋基本上有

apartment  ???     公寓楼,与中国的楼房同样,一层分几户住,  学生一般极少住这边,如若住的话可能要好多个人一起,由于房屋租金贵,并且每个月要交管理费。

masion ??               高级的公寓,像旅馆同样的apart ,

顶部两种可以看作是一种形式,仅是叫法不一样

villa  ??                  像别墅同样的小楼,其实也不见得像别墅,就认为是小型的apart     

 

??? 自炊房

one room ??          即是一间房子之中有卫生间,厨房,可以就餐可以睡觉。

two room ??          即是比one room多一间屋子的one room

 

??? 考试院          一间极小的屋子仅能平躺两个人,里面大部分有电大,有公众的浴室,洗衣机,厨房,有的给予饭。(好处就是到了就住,不用交押金,有的统一住一日叫一日钱,或周付,但是业主会嫌麻烦,你要和他好好谈方可,缺点就是空间狭小。)

 

 

下面来谈谈租金

 

基本上有全税 (??) ,  月税(??)

全税就是你支付给业主一笔钱,例如3000万韩币作为抵押,合同一时期为一年,你一年之内就不用交房租,但是水电费,煤气费还是想自己负担的,有的业主还会收一点管理费,例如一个月5万。

 

月税就不说了,交一笔押金,例如500万韩币,每一月交20万房屋租金,此似乎和房价有关系,当让是好房子较为贵一些,往往在租房广告里的认为方式为 500/20,前面的代表押金500万,月租20万。

 

还有一个种比较特别的寄宿形式即是下宿 (??),即是生活在业主的房子里,业主每日管三餐,理所当然此比一般的租房子贵一些。

 

 

有关押金的返还难题:

业主有房子所以不怕他跑了,然而现在韩国的经济不好,所以要防一次,在交全税的时候一定要办齐一切手续,例如业主不给抵押金的情形,房屋的归属难题,必然要弄清楚,请个律师来看看,勿要嫌麻烦,几十万在何处都不是小数目。

 

往往月租的房屋业主会给你签一份印好了的,不变样式的租房合同,多看几眼,而后签了就好估摸问题不大,然而要关注房屋的限期,如若提前退房的话,业主也许会扣钱,但是这也分人,有的业主人很好。

有关房内东西的损坏:听说过1个业主由于房子里的房屋碎了一块瓷砖就不给押金的,所以房子里的物品一定要小心些。

 

现说说我的经验,我2005年住的1个房屋,搬家的时候要押金,由于水费没交,所以业主致电自来水企业,自身扣掉了水费,把剩下的钱给予我了,最终看了单子才发现我自己一个人交了一层楼的水费,有一些业主搬家的时候会与你算的非常清楚,一点亏都不会吃,所以我们最好注意点。

 

去年的一间房子,搬家的时候我的房门钥匙丢了,结果要押金的时候业主说了一大堆,说是由于钥匙丢了房锁要换,要多少多少钱,我好无助谁叫搬家前一天丢了钥匙呢,只能认了,由于立即有人要搬进来所以业主神秘兮兮的拿掉一万块,而后对我说,别和新来的人讲钥匙丢了就能以,只能认栽,房屋租金按天算了一遍,比协议超了2天,扣了2万,押金总算到手,我凌晨5点的培训,很早走了,咋能见到那个新住进来的。

钱来了他人的手中再要出来是有些困扰,仅能听天由命了。

 

 

有关租用的日常花费:

电费:有的房屋包电费,有的房屋要自己付,此事先要问好,电费很便宜,一个字几百块,一个月一万韩币左右就够用了,除非你电器特别多。

水费:大部分是免费的,由于很便宜,即使是自己交也极少的钱,一个月几千韩币都没到。

网费:此一个月3万左右。

有线电视费:一个月几千块,和你看的频道数量有关系,初装费四万四,现在有一些地方的网络公司的网线是两用的申请的网线的时候告诉他取决于有线电视,只需多加个接口就可以看了。 

 

取暖费:此依据地区和房屋不同而不同样,有的房屋是集体供暖,不用你交费,如果不是集体供暖的话,有的是烧煤气锅炉的,有的是烧燃油锅炉的,油不用说了,当今都在涨价,并且燃油锅炉很费油,一个月也许烧出几十万。有的房屋有电热取暖,此热的也许慢些,然而比起煤气和燃油都便宜。

大多数的城市房屋均为管道煤气,基本上是楼房,高层apart,

 

取暖费难题之前一定要弄清楚,如果不这样会是不小的负累。

 

冲击租金的主要因素:

房屋的租金和根据房屋的地方,房屋的规模,房屋的舒坦层次的不同而不一样的。

汉城的房屋最贵,地点的廉价就便宜很多。

离学校近的房屋,较为贵一些,大的房屋也许会贵一些,然而也可能贵的不是那么离谱,业主也许会因为,租不出去,或高价的取暖费而很便宜的把房子租出去,全地上的房屋比半地下的和地下的,屋顶的房屋贵。带卫生间和厨房的比公众卫生间和厨房的贵,担保金高的房屋租金相对低廉,有许多是显而易见的原因,然而不是绝对的,有的时候找房子亦要看运气,听说过一个朋友,由于业主喜欢她,就不收她租金,教业主一点中国语就好了,如此也行。

 

房屋租金是继学费之外留学的一笔大花费所以要留意一点,慢慢找,必然会找到你满足而且价格符合的房屋。
 

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