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送子留学渐兴海外买房国外楼盘看中商机来沪揽客

由用户“love820122”分享发布 发布时间:2008-04-16

大约要收取约合房价7左右的手续费。不仅是澳大利亚,日本的一些楼盘也看中了这一机会:日本东京、千叶等5个城市的楼盘公寓前不久就来上海推介过。据代理商日中世纪(北京)国际不动产咨询有限公司市场调研总部总经理辰美红玉介绍,这5个楼盘的……

送孩子去海外留学,是租房还是买房?对家长来说,动辄一年数万元甚至十多万元人民币的租金,真是一笔不小的开支。而近期流行的“以房养学”理念,对于留学生而言,有了海外的房子既不用担心没有栖身之所,还可以把多余的房间转租出去以补贴生活费。国外的一些楼盘及其国内代理商也看中了这一商机,纷纷来沪揽客。

留学生“生意经”:

自己住一间,出租三间

在本市某金融机构工作的郭先生,曾在澳大利亚留学3年。他告诉记者,“以房养学”已经逐渐在海外华人圈中流行,尤其是一些华人聚居的大城市。他有个朋友,其父母帮他在布里斯班花大约400万元人民币买了幢小别墅,他自己只住一间房,其他三间卧室全部都租给了留学生。郭先生说,在布里斯班,如果房子离学校近,交通方便的话,一间房的周租金可以达到200澳元(约1300元人民币),应付一般的生活开销应该不成问题了。曾到英国留学的张小姐告诉记者,将房子借出的话,通常“付2押4”,即先支付2周的租金,再交4周的押金。也有去当地中介公司挂牌出租的,但是要收取一定的中介费用。

“尝试‘以房养学’的家长,很多都考虑将来让孩子移民。”郭先生告诉记者。

据专门从事海外房产代理的美亚置业有关人士介绍,“以房养学”这种在当地买房的方式,省去了孩子留学期间的租金支出;同时将多余的房间出租,可获一定租金回报以支持平时的生活开支;另外,可以从长期的房屋增值中获得较好的回报,赚回孩子留学几年的学费。

各国楼盘争夺客源:

200万元可在日、澳置业

目前,在国内推销最多的是来自澳大利亚的楼盘。业内人士称,这可能与该国地产市场处于上升期有关。

汉宇地产代理销售的澳大利亚地铁沿线公寓———highview,距墨尔本中心8公里,据称可乘车直达多所大学,售价从33万澳元(约214万元人民币)起。

不仅是澳大利亚,日本的一些楼盘也看中了这一机会:日本东京、千叶等5个城市的楼盘公寓前不久就来上海推介过。据代理商日中世纪(北京)国际不动产咨询有限公司市场调研总部总经理辰美红玉介绍,这5个楼盘的价格差距很大,最便宜的成田新区公寓85平方米售价在170万元人民币左右,而最贵的小石川东京市中心豪宅———100平方米的售价达到620万元人民币。据称,该楼盘离著名的“银座”仅10分钟车程。辰美红玉说,根据日本的政策,在日本有房产的申请者,获得日本国籍的可能性相对较大。

“以房养学”除了是一种投资手段外,可为留学的孩子营造温馨的学习环境,避免因为经常搬家造成动荡的生活环境;同时也可培养孩子的独立生活能力,让孩子从小学会理财,经营所居住的物业,合理分配租金收入,还能为将来的移民申请做好足够的资产证明。当然,家长也必须要有一定的财力才能支撑“以房养学”。

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