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澳大利亚购置房产 以房养学 兴起

www.177liuxue.cn 来源:南方网 发布时间:2010-6-3

这就给澳大利亚的房产买卖及租赁市场带来巨大的需求。在海外房产投资的队伍中,留学生是一支重要力量,“以房养学”是这几年留学圈子中的热门话题,不少留学生家长看到澳大利亚房产的投资空间,选择在澳大利亚购置房产,既解决了自己孩子的居住问题,……

澳大利亚是移民大国,其宽松的移民政策、完善的医疗保障、得天独厚的自然条件都使得每年十几万的新移民涌入。这就给澳大利亚的房产买卖及租赁市场带来巨大的需求。在海外房产投资的队伍中,留学生是一支重要力量,“以房养学”是这几年留学圈子中的热门话题,不少留学生家长看到澳大利亚房产的投资空间,选择在澳大利亚购置房产,既解决了自己孩子的居住问题,还可利用出租房间的租金收入抵消孩子的留学费用。

澳洲买房成投资方式

近日,澳星集团在福州举办的第六届“澳洲移民及房产博览会”上,多位资深移民专家用自身的经验和到场嘉宾一起分享新政应对策略。澳星福州公司有关负责人介绍,在澳洲,买房不仅是一种消费行为,还是一种很好的投资方式,买房人能够从长期的房屋增值中获得较好回报。澳大利亚的房价虽然要比国内高,但是其土地具有永久使用权,房价在中长期来看是稳定增长的。在过去几年,全澳房价快速增长,一些有眼光的投资者获利颇丰。在过去,悉尼房价平均每7年至8年翻一番,在2001至2002年以及2002至2003年,悉尼地区的平均楼价分别取得17.03和18.98的增值,房屋的租金回报大致也在4~6。

以房养学抵学费、生活

该负责人介绍,如今“以房养学”在澳洲的悉尼、墨尔本、阿德莱德等大城市的中国留学生群体中非常热门。

留学生与其为租房发愁,不如考虑在澳洲购置房产,不仅可以解决孩子的住宿问题,而且澳洲房产的稳定回报还可补回留学和住宿所花费的费用,实现以房养学。对于一些条件较好的家庭来说,以房养学是一种不错的留学生活选择。家长通过物业的增值和租金收入,除了可以弥补学费和生活开支,还能再获得额外的收入,从而改变留学教育仅仅是家庭单方面纯粹投入的状况。

当然,家长们最终是否采用以房养学的方式,还要取决于家庭实际经济状况,做到量入为出、量力而行。

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